은마아파트 실거래가 1억 가까이 상승!!

부동산정보업체 부동산R114가 서울 아파트 116만 가구의 시세(호가)를 조사한 결과, 준공 이후 30년이 초과한 노후 단지 가운데 재건축을 추진하는 아파트의 가격은 지난달 0.03% 올랐다. 2023년 6월(0.02%)에 올해 들어 처음 반등한 이후 상승세가 이어지고 있다.

일반 아파트 가격은 지난달 들어서야 하락세를 멈추고 보합(0%)을 기록했다. 재건축 아파트 가격이 더 빠르게 움직이는 상황이다. 통상적으로 재건축 아파트는 시설이 노후한 만큼, 거주 목적 실수요보다는 시세 차익을 기대한 투자 수요가 많다. 그래서 일반 아파트에 비해 가격이 먼저 떨어지거나 오르고 등락폭도 크다.

주요 재건축 단지의 월평균 실거래가도 조금씩 상승세다. 강남구 은마아파트 전용면적 76㎡ 매물의 경우, 2023년 7월 22억1,500만 원에 거래됐는데 이달(19일 기준)에는 23억1,375만 원에 팔리면서 1억 원 가까이 올랐다.