2023년과 2024년 강남에 새롭게 들어서게 될 하이엔드 오피스텔을 공개합니다.
하이엔드 오피스텔의 정의
하이엔드 오피스텔은 고급스러운 인테리어와 최신 시설을 갖춘 고급 상업용 건물입니다. 오피스텔은 주로 사무 공간 및 상업 공간을 제공하며, 주거 공간과 사무 공간이 결합된 형태로 설계되어 있습니다.
하이엔드 오피스텔은 일반적인 오피스텔보다 더 높은 수준의 품질과 디자인을 갖추고 있습니다. 이는 고급 재료와 현대적인 시설을 포함하여 고객들에게 더욱 편리하고 편안한 작업 환경을 제공하기 위함입니다. 이러한 오피스텔은 보안 시스템, 현관 리셉션, 엘리베이터, 주차 공간, 회의실, 휴게 공간, 헬스 클럽, 레스토랑 등 다양한 편의 시설을 제공합니다.
하이엔드 오피스텔은 대개 중심 도시 지역이나 상업 지구에 위치하며, 비즈니스 프로페셔널들이나 대기업, 금융 기관 등과 같은 조직에게 인기가 있습니다. 이러한 고급 오피스텔은 비즈니스 목적으로 사용되며, 편리한 교통, 상권 및 서비스 시설 접근성을 갖추고 있습니다.
하이엔드 오피스텔은 보다 고품질이면서 편안한 작업 환경을 제공하기 위해 고려되어 설계되었습니다. 이러한 오피스텔은 비즈니스 전문가들에게 고급스러운 분위기와 편의 시설을 제공하며, 비즈니스 성공에 기여할 수 있습니다.
더 갤러리832 (소재지: 강남구 역삼동 832-2)
지하7층, 지상37층 규모로 총 179호실로 구성되며 , 프라이빗 테라스를 제공하고 옥상에서는 강남을 조망할수 있는
스카이풀과 루프탑 가능 이용가능합니다. 분양가는 타입별로 32억원에서 48억원대 이며, 7호실이 있는 펜트하우스는 분양가가 110억원대이지만 조기 완판되었습니다.
루카831 (소재지: 강남구 역삼동 831-11 )
총29층으로 337개 호실로 구성되어 있습니다. 최상층은 루프탑 포함 인피니티 풀이 있으며 고급호텔급 서비스를 제공할 예정입니다.(발레파킹,하우스딜리버리,케이터링)
분양가는 약 13억원에서 27억원대 입니다.
아스티 논현 (소재지:강남구 논현동 242-52 )
총20층 81호실로 구성될 예정이며, 세계3대 디자인 어워드중 하나인 iF디자인 어워드 2022에서 인테리어 부문 본상을 수상했습니다.
최상층에는 파티풀이 있고 개인레슨이 가능한 아스티 짐이 있습니다.
분양가는 룸타입에 따라 15억원대에서 20억원대 초반까지입니다.
오피스텔 투자
오피스텔은 부동산 투자의 한 형태로 인기가 있는 선택 중 하나입니다. 오피스텔 투자의 장점과 고려해야 할 사항에 대해 설명드리겠습니다.
장점:
안정적인 수익: 오피스텔은 장기 임차인들이 많이 찾는 경향이 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
다양한 임대 형태: 오피스텔은 일반 장기 임대뿐만 아니라 단기 임대나 콘도텔 형태로도 운영할 수 있어 다양한 임대 수익 모델을 구축할 수 있습니다.
운영 비용 감소: 오피스텔은 다른 상업용 부동산과 비교해 운영 비용이 상대적으로 낮을 수 있습니다.
고려해야 할 사항:
위치 선정: 오피스텔의 투자 성공을 위해서는 좋은 위치를 선택하는 것이 중요합니다. 교통 편의성, 상권, 주변 시설 등을 고려하여 수요가 많은 지역을 선택해야 합니다.
임대 수요 예측: 투자하기 전에 해당 지역의 임대 수요를 분석하고 예측하는 것이 중요합니다. 지역의 경제 활동과 기업들의 입주 상황을 고려해야 합니다.
운영 및 관리: 오피스텔은 임차인들에게 쾌적한 환경을 제공하기 위한 운영 및 관리가 필요합니다. 적절한 시설 유지보수, 임대 계약 관리, 고객 서비스 등을 고려해야 합니다.
또한, 부동산 투자는 시장 조건 변동이나 투자 위험 등에 영향을 받을 수 있으므로 신중한 검토가 필요합니다. 전문가와의 상담이나 부동산 시장에 대한 연구를 통해 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다.
오늘의 명언
부는 바다물과 같다. 그것을 마시면 마실수록 목이 말라진다.
-쇼펜하우어