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은마아파트 재건축 순항중 - 2023년내 '조합설립인가' 추진 서울 강남 대표 재건축 단지인 대치동 은마아파트 재건축 추진위원회가 재건축 조합장을 선출하고 조합 설립에 속도를 낸다. 조합은 연내 조합설립 인가까지 마치겠다는 목표다. 재건축 추진위가 조합 설립에 나선 건 2003년 추진위원회가 출범한 이후 20년 만이다. 최정희 초대 조합장은 "같은 속도라면 앞으로 2년내 이주할수 있을것이라 확신한다" 고 말했습니다. 은마 아파트 정비계획안에 따르면 은마 아파트는 기존 14층, 28개동, 4424가구에서 재건축을 통해 최고 35층, 33개동, 5778가구(공공주택 678가구)로 신축된다. 이 중 일반분양 물량은 771가구며 2027년 착공, 2030년 입주가 목표였다. 다만 이 정비계획안은 조합설립인가 이후 변경될 가능성이 크다. 서울시가 최근 '35층 룰'을 폐지한.. 2023. 8. 21.

숭인동 창신동 재개발 드디어 확정!!!! ? 최근 창신동 숭인동 이 지역이 서울시에서 선정한 신속통합기획 민간 재개발 후보지로 선정되면서 다시 개발움직임이 일고 있습니다. -신속통합기획은 무엇인가요? - 신속통합기획은 정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원계획입니다. 지금 이 일대 매도물량이나 거래는 많지 않습니다 .하지만 개발소식이 들리지마자 매도물량은 급격히 줄어들고 호가는 높아지고 있습니다. 창신동과 마주하고 있는 숭인동56번지 일대는 6호선 창신역과 숭인근린공원 사이에 위치해있습니다. 훌륭한 접근성과 경사도 낮은 편이므로 훌륭한 입지를 자랑합니다. 숭인동 창신동 두지역 모두 서울 강북 시내 박스권에 자리잡은데다 신축아파트가 적은 지역이므로 빠른사업추진을 기대해볼수.. 2023. 8. 15.

건축물 철거의 모든것 -멸실신고(건축물 해체신고) 건축물 철거 순서 1.철거(멸실)신고 = 건축물 해체 신고 (명칭이 건축물 해체신고로 바뀌었습니다.) ('석면 조사 결과서'가 필요합니다. 연면적 50평방미터가 넘는 건축물(주택 200평방미터)은 반드시 첨부해야 합니다. 석면검사는 관련업체에서 수수료를 지불하면 대행해줍니다. '건축물 해체 공사계획서'가 필요합니다. 철거업체의뢰시 서비스로 진행가능합니다. '인감증명서' , '신분증사본' 등이 필요합니다.) 위와 같은 서류가 준비되면 관할 관청에 제출합니다. 문제가 없으면 '멸실신고 필증'이 발급되며 이 서류 발급후 철거가 가능합니다. 철거시 건축물 전후 사진은 꼭 촬영해두셔야 합니다. 정화조가 있을경우 '정화조 청소 영수증' 과 '건설폐기물 처리 확인서' 를 준비해서 '건축물대장 말소 신청서'를 제출합니.. 2023. 8. 8.

오피스텔 단점 장점을 알아보자 1.오피스텔 단점 오피스텔은 많은 장점이 있지만, 몇 가지 단점도 고려해야 합니다. 이러한 단점들은 개별적인 상황에 따라 다를 수 있지만, 일반적으로 다음과 같은 단점들이 있습니다: 1.공간의 제한: 오피스텔은 주로 사무실과 주거 공간을 통합한 형태이기 때문에, 일반적인 아파트보다 주거 공간이 제한적일 수 있습니다. 주거 공간이 충분하지 않거나 인테리어적 제약이 발생할 수 있습니다. 2.주거지 밀집: 일부 오피스텔은 사무실과 주거지가 같은 건물 내에 위치하여 주거지가 상대적으로 사무실 영역에 밀집되어 있을 수 있습니다. 이로 인해 주거 환경에서의 평온과 개인 정보 보호에 영향을 미칠 수 있습니다. 3.높은 비용: 몇몇 지역에서는 오피스텔의 임대료나 매매 가격이 상대적으로 높을 수 있습니다. 주거 공간과 .. 2023. 7. 28.

분양가와 별차이없는 인천.송도 아파트 TOP10 -2탄 전편에 이어서 4위부터 게재합니다. 4위 부평 중앙하이츠프리미어 30평/부평2구역재개발아파트/2020년5월분양(15.69:1의 청약경쟁률) / 분양가4억4670만원 /2023년 1월 413세대 입주 (최근실거래가 4억1570만원 2023.04.25 99B 12층분양권) 3위 가재울역 트루엘에코시티 33평/가재울역인근/2020년6월분양(5.25:1의 청약경쟁률) / 분양가5억4830만원 /2023년 8월 1218세대 입주 (최근실거래가 5억2800만원 2023.07.01 84A 23층분양권) 2위 인천유림노르웨이숲에듀오션 25평/2019년12월분양(청약미달)/ 분양가 3억3400만원 /2023년 4월 520세대 입주 (최근 실거래가 2억6640만원 2023.06.26 83A 26층분양권) 1위 주안파크자이.. 2023. 7. 12.

분양가와 별차이없는 인천.송도 아파트 TOP10 10위 송도동 힐스테이트 레이크 송도3차 34평 / 송도6공구위치 / 2020년6월분양(44.75:1의 청약경쟁률) / 분양가7억5480만원 / 2023년10월 1100세대입주예정 (2023년7월10일현재 매도희망가 최저 7억1,417만원 ) 9위 부평 SK뷰해모로 33평 / 부개역도보이용가능 / 2020년4월분양(75:1 청약경쟁률) / 분양가5억5750만원 / 2022년12월 1559세대입주 (최근실거래가 4억8980만원 2023.1.11 / 84A타입) 8위 송도아리스타프라임 송도1공구 (학군좋음) / 2021년5월분양(25.91:1 청약경쟁률) / 분양가3억8250만원(18평) / 2023년1월 90세대 입주 (희망매물가격평균 3억7250만원 /최근 실거래없음) 7위 인천 백석동 검암역로열파크씨티.. 2023. 7. 10.

제주에서 가장 싼 30평대 아파트는 어디 ? 7위 연동한일씨티파크 주상복합아파트 (2014년식 160세대 , 최근실거래가 4억4000만원 / 2023.03거래 (114D평방미터) ) 6위 외도일동 부영2차아파트 (2001년식 892세대 , 최근실거래가 3억9800만원 / 2023년5월거래 118평방미터 ) 5위 제주건입현대 (1993년식 448세대 , 최근실거래가 3억8500만원 / 2023년3월거래 104평방미터 ) 4위 아라원신아파트 (1992년식 168세대, 최근실거래가 3억8300만원 /2022년1월거래 109G평방미터 ) 3위 용두암 현대1차아파트 (1991년식 252세대 , 최근실거래가 3억2700만원 /2022년 10월거래 104평방미터 ) 2위 장원하이빌아파트 (2007년식 109세대 , 최근실거래가 2억8500만원 / 2023년 6.. 2023. 7. 9.

부산에서 가장 싼 30평대 특급공개 10위 망미로얄베스토피아 (1993년식 490세대 , 최근실거래가 2억3750만원 (2022.11.) /104A평방미터 ) 9위 새온천화신동영 아파트 (1996년식 464세대 , 최근실거래가 2억400만원 (2022.06)/ 106A평방미터 ) 8위 부전타워 (1992년식 365세대 , 최근실거래가 1억9200만원 (2023.07) / 100A평방미터 ) 7위 유창그린2차 (2012년식 365세대 , 최근실거래가 1억8500만원 (2023.05) / 128평방미터 ) 6위 만덕럭키1차 (1991년식 900세대 , 최근실거래가 1억7600만원 (2023.05) / 101평방미터 ) 5위 반도보라아파트 (1994년식 480세대 , 최근실거래가 2억4400만원 (2023.06 ) /104평방미터 ) 4위 센텀.. 2023. 7. 7.

4억에서 5억대 서울20평대에서 30평대 역세권 대단지 아파트 7위 노원구 상계동 상계역 역세권 '상계벽산' 아파트 (1989년식 1590세대 , 최근실거래가 5억(2023.05거래 / 85평방미터 ) ) 6위 강북구 미아동 솔샘역 역세권 '미아뉴타운 벽산 라이브파크' 아파트 (2004년식 1585세대, 최근실거래가 4억8500만원 (2023.06.24거래 / 74평방미터 ) ) 5위 노원구 상계동 당고개역 역세권 '동아불암' 아파트 (1999년식 673세대, 최근실거래가 4억5000만원 (2023.03거래 / 83평방미터 ) 4위 중랑구 신내동 망우역 역세권 '중앙하이츠' 아파트 (1996년식 704세대, 최근실거래가 5억7000만원 (2023.06.22거래 / 100평방미터 ) ) 3위 도봉구 도봉동 도봉역 역세권 '럭키' 아파트 (1992년식 630세대, 최근.. 2023. 7. 6.

인천에서 가장 싼 30평대 아파트는 어디 ? (연식5년이내 30평대 기준입니다) 10위 인천 서구 원당 검단신도시 로제비앙라포레 (2022년식 735세대 , 실거래가 최고 4억900만원-2023년3월 ) 9위 인천 서구 불로동 검단로제비앙센트럴포레 (2022년식 556세대, 실거래가 최고 4억1500만원-2023년3월 ) 8위 인천 학익동 미추홀 트루엘파크 (2054세대 2월입주진행중 , 실거래가 최고 4억-2022년9월 ) 7위 부평동 부평 중앙하이츠 프리미어 (2023년식 413세대 , 실거래가 최고 4억1072만원-2023년4월 ) 6위 미추홀구 용현동 LH미추홀 퍼스트 (2018년식 870세대 , 실거래가 최고 36500만원-2023년4월 ) 5위 서구 마전동 마전양우내안에퍼스트힐 (2022년식 545세대 , 실거래가최고 36000만원-20.. 2023. 7. 5.

깡통주택 깡통주택은 주택담보대출과 세입자의 전세보증금을 합친 금액이 집의 실제 매매가에 가깝거나(대략 80% 이상) 더 높은 경우를 말한다. 집을 팔더라도 집 주인이 별 다른 이익을 얻지 못한다는 의미에서 '깡통'이라는 용어가 붙여졌다. 부동산 시장이 활기를 띌 때에는 보통 집값이 오르기 마련이다. 과거에 비해 집값이 오르게 되면 집 주인은 집을 팔 때, 그만큼의 이익을 얻을 수 있다. 하지만 부동산 시장이 가라앉게 되면, 집값 역시 별 차이가 없거나 오히려 떨어지는 경우도 발생한다. 이런 경우, 만약 집주인이 주택담보대출금을 제 때 갚지 못해 집이 경매에 부쳐지기라도 하면 세입자 역시 피해를 볼 수 있다. 집주인이 경매된 금액에서 주택담보대출금을 갚고 나면, 세입자에게 돌려줄 전세보증금이 모자랄 수도 있기 때문.. 2023. 7. 4.

주상복합아파트 매입해도 될까요 화려한 네온사인의 한복판에 위치한 주상복합아파트는 입지가 아주 좋은 곳에 많이 위치합니다. 하지만 주변 아파트시세에 비하면 가격이 상대적으로 낮게 형성되어 있습니다. 주상복합아파트는 주거 공간과 상업, 문화, 레저 시설 등 다양한 기능을 한 곳에서 제공하는 종합적인 건물 형태를 말합니다. 일반적으로 주상복합 아파트는 여러 층으로 구성된 아파트 단지와 공용 시설이 함께 존재합니다. 주상복합 아파트는 아파트 단지 내에 상점, 식당, 카페, 헬스장, 수영장, 극장 등의 상업 시설을 갖추고 있어 주민들의 편의를 제공합니다. 또한, 공용 시설로는 공원, 정원, 놀이터, BBQ장, 독서실, 회의실, 주민 라운지 등이 포함될 수 있습니다. 이러한 다양한 시설은 주민들이 편리하게 생활하고 다양한 활동을 즐길 수 있는 .. 2023. 6. 29.

부자가 생각하는 부동산 투자의 장점 (다음 내용은 2023 대한민국 웰스 리포트 (하나은행) 에서 인용 발췌했습니다.) "집은 사는(live)곳이지 사는(buy)것이 아니다."라는 그럴듯한 말이 있습니다. 개인적으로 매우 의미있는 표현이라고 생각하며 상당 부분 동의도 하지만 이 말에서 우리가 추구해야 할 개념적 가치와 실제 사회에서 일어나고 있는 현상적 가치를 구분할 필요가 있습니다. 집이 아무리 사는(live)곳이라고 주장해도 집값은 계속 오를 것이고 이를 통해 돈을 버는 사람들은 여전히 시장에 존재할 테니까요 한국사회는 고도성장을 거치면서 유독 부동산으로 부자가 된 경우가 많다 보니 부동산 불패라는 말도 나오고 현재도 부자가 보유한 자산중 가장 큰 비중을 차지하는 것이 부동산입니다. 미국의 성공한 자산가들이 각자가 일구어낸 기업의 주식.. 2023. 6. 27.

하이엔드 끝판왕 오피스텔 -대한민국 강남 2023년과 2024년 강남에 새롭게 들어서게 될 하이엔드 오피스텔을 공개합니다. 하이엔드 오피스텔의 정의 하이엔드 오피스텔은 고급스러운 인테리어와 최신 시설을 갖춘 고급 상업용 건물입니다. 오피스텔은 주로 사무 공간 및 상업 공간을 제공하며, 주거 공간과 사무 공간이 결합된 형태로 설계되어 있습니다. 하이엔드 오피스텔은 일반적인 오피스텔보다 더 높은 수준의 품질과 디자인을 갖추고 있습니다. 이는 고급 재료와 현대적인 시설을 포함하여 고객들에게 더욱 편리하고 편안한 작업 환경을 제공하기 위함입니다. 이러한 오피스텔은 보안 시스템, 현관 리셉션, 엘리베이터, 주차 공간, 회의실, 휴게 공간, 헬스 클럽, 레스토랑 등 다양한 편의 시설을 제공합니다. 하이엔드 오피스텔은 대개 중심 도시 지역이나 상업 지구에 .. 2023. 6. 26.

대한민국에서 가장 비싼 아파트 순위 2023년 1월1일 부터 2023년 6월 15일 국토부 실거래가 기준 5위 반포자이 매매실거래가 2023년5월 72억 5000만원 (23일,23층 ) 4위 압구정 현대 1~2차 매매실거래가 2023년4월 78억 (27일,13층 ) 3위 반포동 래미안퍼스티지 매매실거래가 2023년4월 81억 (7일,25층 ) 2위 청담동 상지리츠빌카일룸 매매실거래가 2023년3월 82억 1000 (18일,5층 ) 1위 한남 더힐 매매실거래가 2023년3월 110억 (10일,5층 ) 부자란 과연 무엇인가 ? 부자는 일반적으로 경제적으로 풍부하거나 상당한 재산과 자산을 가진 사람을 의미합니다. 부자가 되는 방법은 다양한 경로와 전략이 있을 수 있으며, 각 개인의 상황과 목표에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 부자가 되기 .. 2023. 6. 23.

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