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우크라 재건에 3조700억"…개미들 몰리는 뜨거운 주식!! 윤석열 대통령이 전후 우크라이나 재건에 23억달러(한화 약 3조700억원)를 지원한다는 소식에 건설기계 업종 등 우크라이나 재건 관련주들이 동반 강세를 보인다. 우크라이나 재건을 위한 첫 삽을 뜬다면 관련주들이 수혜를 볼 것이란 기대감에 투자자들의 수급이 몰린 것으로 풀이된다. 11일 오전 11시11분 기준 증시에서 HD현대건설기계 (76,000원 ▼1,500 -1.94%)는 전 거래일 대비 5800원(8.17%) 오른 7만6800원에 거래 중이다. 굴착기용 캐빈을 생산해 판매하는 서연탑메탈 (4,215원 ▼45 -1.06%)(9.62%), HD현대인프라코어 (10,640원 ▲40 +0.38%)(6.91%), 대동금속 (12,690원 ▲410 +3.34%)(3.32%), 디와이파워 (13,420원 ▼27.. 2023. 9. 12.
2023년 10월 2일 임시공휴일, 주식 시장도 하루 쉽니다 임시 공휴일로 지정된 2023년 10월 2일 국내 주식 시장이 휴장한다. 한국거래소는 정부의 임시공휴일 지정에 따라 증권·파생·일반상품시장이 오는 10월2일 휴장한다고 11일 밝혔다. 앞서 정부는 추석 연휴(9월31일~10월1일)와 개천절(10월3일) 사이 10월2일을 임시공휴일로 지정했다. 휴장 대상 시장은 주식시장과 상장지수펀드(ETF)·상장지수증권(ETN)·주식워런트증권(ELW)시장, 수익증권시장, 신주인수권증서·증권시장, 채권시장, KSM(스타트업 시장), 파생상품시장, 석유·금·배출권 등 일반상품시장 등이다. 장외파생상품(원화·달러IRS) 청산업무와 거래정보저장소(TR)도 휴장한다. 2023. 9. 12.
서울역인근 동자동 쪽방촌 소유주도 `분양권` 받는다 -공공재개발 공공주택지구 내에 거주하지 않는 쪽방촌 소유주들도 아파트 분양권을 받을 수 있도록 법안이 바뀐다. 이를 통해 2년 7개월 넘게 지지부진한 서울역 인근 동자동 쪽방촌 공공재개발이 탄력을 받을 수 있을지 주목된다. 2023년 9월 11일 국회에 따르면, 쪽방촌 공공주택 사업의 보상 확대 내용을 담은 '공공주택 특별법' 개정안이 최근 국회 법제사법위원회를 통과하고 이달 중으로 예정된 본회의 문턱만 남았다. 개정안은 쪽방 밀집 지역을 포함한 공공주택지구 토지 또는 건축물 소유자에게 현물보상, 즉 '아파트 분양권을' 받을 수 있도록 하는 특례 내용이 담겼다. 앞서 정부가 토지보상 법령에 따라 실거주하지 않는 이들의 경우 현금청산을 받도록 해 소유주들의 반대가 거셌다. 국내 최대 규모 쪽방촌인 동자동의 공공 재개발.. 2023. 9. 12.
1㎡ 지분쪼개기 재개발 조합 설립 - 대법원 탈법 행위로 무효판결 재개발 조합 설립 동의율을 높이기 위해 이른바 ‘지분 쪼개기’ 방식으로 토지 소유자를 인위적으로 늘리는 행위는 위법하다고 대법원이 판단했다. 대법원은 위법하게 늘어난 토지 소유자는 전체 소유자·동의자 수에서 제외하고 재개발 조합 설립 가능 여부를 따져야 한다고 했다. 대법원 2부(주심 천대엽 대법관)는 A씨 등이 서울 성북구를 상대로 “재개발 조합 설립인가 처분을 취소해달라”며 낸 소송의 상고심에서 원고 승소로 판결한 원심을 확정했다고 2023년 9월 11일 밝혔다. 서울 성북구 장위3동 재개발 문제를 둘러싸고 소송이 시작됐다. 대명종합건설은 2008년부터 2018년까지 사업 시행구역 내에 갖고 있던 토지·건축물 지분을 자사 임직원 등 밀접한 관계에 있는 209명에게 팔거나 증여했다. 이 중 194명의 .. 2023. 9. 11.
서울 성동구, 금남시장인근 금호제21구역 주택재개발사업 정비구역 지정 고시 서울 성동구는 지난 7일 '금호제21구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면‘을 2023년 9월 11일 고시했다. 성동구 금호동3가 1번지 일대는 2010년 서울시 도시주거환경정비 기본계획에 따라 주택재개발 정비예정구역으로 지정됐으나 2013년 정비예정구역이 해제되며 사업 추진이 보류된 바 있다. 그러다 2018년 사업을 재개하고자 하는 주민들의 요청에 의해 재개발사업 사전타당성 조사를 시작으로 2020년 도시·건축혁신 방안 시범사업 대상지로 선정되었다. 금호21구역 주택정비형 재개발사업 정비구역은 금남시장과 인접한 주거지로서 대다수가 1990년 이전에 지어진 노후 건축물이고 남북방향 축 경사도가 약 20%의 급경사지가 많아 보행 및 통행에 어려움이.. 2023. 9. 11.
대우건설, 구로보광아파트 재건축 11일 대우건설에 따르면 구로보광아파트 재건축정비사업조합은 2023년 9월9일 시공사 선정을 위한 임시총회를 개최해 대우건설을 시공사로 선정했다. 구로보광아파트 재건축사업(조감도)은 지하2층, 지상20층 아파트 9개동 총 675세대와 부대복리시설을 신축하는 사업으로 도급액은 2431억원이다. 1984년에 준공돼 올해 39년이 된 보광아파트는 1호선 구로역과 2호선 신도림역, 7호선 대림역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 아파트다. 대우건설은 구로보광아파트 재건축 사업 단지명으로 '푸르지오 플로라'를 제안하며 단지의 가치와 위상을 높이기 위한 특화설계를 선보였다. 단지 외관은 상층부 곡선과 수직으로 떨어지는 직선의 조화로 구로구 상징인 목련의 9개 꽃잎을 9개동으로 형상화 했다. 전세대 판상형 설계와 18.. 2023. 9. 11.
송파구 잠실우성4차아파트 재건축 본격 승인 송파구는 잠실우성4차 아파트(송파구 잠실동 320 일대) 사업시행계획인가를 승인, 2023년 9월 7일 고시했다고 밝혔다. 이번 사업시행인가 승인으로 잠실우성4차 아파트는 최고 32층 높이의 825가구 규모로 재탄생하게 된다. 잠실우성4차 아파트(잠실동 320 일대)는 1983년 준공된 노후 아파트로 현재 7개동 555가구로 구성돼 있다. 지난 2017년 정비계획 및 정비구역이 지정 결정되고, 2018년 조합설립인가 후 지난해 2022년 12월 서울시 건축심의에서 통과된 바 있다. 특히, 잠실우성4차 아파트는 지난 3월 30일 사업시행 인가를 신청한 지 5달여 만에 사업시행 관련 도서 검토 등 승인 절차를 빠르게 마무리했다. 이번 사업시행 승인으로 잠실우성4차아파트 재건축 사업이 본격 궤도에 오르게 됐다.. 2023. 9. 11.
대신자산신탁, 반포1동 재개발사업 참여 -2395가구공급위한 대신파이낸셜그룹 계열 대신자산신탁이 반포1동 재개발사업에 참여한다. 대신자산신탁은 8일 서울 서초구 반포1동 일대 재개발 사업을 위해 반포1 주택재개발 추진위원회와 업무협약 (MOU)을 체결했다고 밝혔다. 이 사업은 용적률 300%가 적용된 지하 2층~최고 45층 2395가구 규모 아파트를 공급하는 재개발 사업이다. 대지면적은 10만8185㎡, 도로와 공원 등 기반시설 제공면적은 2만2398㎡, 총 연면적은 44만2041㎡로 계획했다. 전체 2395가구 중 조합 및 일반분양은 1722가구, 나머지 673가구는 공공임대로 구성한다. 재개발추진위원회 측은 대신자산신탁의 전문성과 안정적인 자금조달 역량을 바탕으로 한 신속한 사업추진이 이뤄질 것이라고 기대했다. 김송규 대신자산신탁 대표이사는 “정비사업 경험이 .. 2023. 9. 9.
케이티♥ 송중기 27억 하와이 콘도 구경해보아요 케이블채널 tvN '프리한 닥터'의 '프리한 스타' 코너는 스타의 해외 부동산 특집으로 꾸며졌다. 이날 방송에서 김소영은 "송중기는 케이티와 지난 1월 결혼 소식을 알린데 이어 지난 6월 득남 소식까지 전하며 세간의 큰 관심을 받았는데 송중기, 케이티 부부가 아이와 함께 살고 있는 러브하우스 가 어디냐?"고 물었다. 이에 연예부기자는 "지난 6월 출산 이후에는 아내 케이티의 고향인 이탈리아 로마에서 지내고 있는 것으로 추정이 되고 있다"고 답한 후 "송중기의 집이 여러 채 있는데, 서울에 있고 로마에 있고 그리고 정말 뜻밖인 곳에 한 채 더 있다. 그곳은 바로 미국 하와이다"라고 운을 뗐다. 그러자 부동산 전문가는 "하와이는 미국 내륙 평균보다 부동산 시세가 높다"며 "송중기는 2019년 12월에 약 2.. 2023. 9. 8.
GTX C노선 2023년 착공에 아파트 가격 다시 반등하나 ? 수도권광역급행철도(GTX) 사업에 속도가 붙으면서 경기도 GTX C라인 아파트 가격이 다시 반등하고 있답니다. C노선은 경기 동북부 지역에서 시작해 서울 청량리와 삼성역을 거쳐 경기 서남부 지역을 관통합니다. 경기 양주 덕정역부터 수원역과 안산 상록수역까지 연결한다. C노선은 지난달 기획재정부 민간투자심의위원회(민투심)를 통과하면서 연내 착공에 ‘파란불’이 켜졌습니다. 2023년 9월 7일 KB부동산 자료에 따르면 C노선 수혜지인 오산시 아파트 매매값은 2021년 무려 49.30%가 올랐다가 지난해는 7.96%가 하락했습니다.. 올해 역시 1월부터 6월까지 월별 1%에서 많게는 3% 이상 떨어지다가 7월에는 -0.21%로 하락폭을 줄이고 있다. 의정부시는 같은 기간 36.48% 상승에서 지난해에는 -7... 2023. 9. 8.
서울시, 압구정3구역 재발방지책 발표 압구정 3구역 재개발에서 최종 선정된 업체를 공모 지침 위반 혐의로 고발한 서울시가 재건축 시공사 선정 개정에 나선다. 서울시는 “2023년 3월부터 시공자 선정 시기가 사업시행계획 인가 후에서 조합설립인가 후로 앞당겨지며, 공정한 시공사 선정을 위한 개정안을 마련했다”고 2023년 8일 밝혔다. 사업초기에 시공자를 선정해 사업추진 속도는 높이되 공사비 깜깜이 증액⋅무분별한 대안설계 제시 등 부작용을 줄이기 위함이다. 시공사 선정시기는 관련 조례 개정에 따라 기존 ‘사업시행계획인가 후’에서 ‘조합설립인가 후’로 바뀌었다. 압구정 3구역 재건축 정비사업의 입찰 참여자인 ‘희림’은 서울시 기준 용적률인 300%를 초과하는 360%를 대안 제시했다. 희림 측은 인센티브를 적용하면 용적률 상향이 가능하다고 설명.. 2023. 9. 8.
명동-을지로 재개발, 개방형 녹지+최고24층 조성 -녹지생태도심재개발 서울 명동과 을지로 일대 재개발구역 30% 이상이 개방형 녹지로 조성된다. 시민들이 이용할 수 있는 보행녹지공간과 함께 최고 24층 규모의 근린생활시설이 들어선다. 서울시는 이같은 '명동구역 제1지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경(안)'과 '무교다동 도시정비형 재개발구역 제29지구 정비계획 결정(변경)(안)'을 수정가결했다고 2023년 9월 7일 밝혔다. 두 곳 모두 ‘녹지생태도심 재창조 전략’을 적용해 건폐율을 줄이고 녹지정원 등을 조성하도록 했다. 명동관광특구와 청계천·을지로 사이에 있는 명동1지구는 건폐율을 50% 이하로 축소하고, 민간 대지 내 시민개방 녹지와 어우러진 휴게·보행 공간으로 962㎡ 규모의 개방형 녹지를 계획했다. 지상 24층 높이의 업무시설 1개 동이 지어진다. 지상 1.. 2023. 9. 7.
성남시 재개발 재건축 총력을 다하다. 성남시는 지난해부터 시장 직속 재개발재건축추진단과 민간전문가가 포함된 재개발재건축추진지원단을 신설해 도시재창조의 밑그림이 될 ‘2030 성남시 도시·주거환경정비기본계획 타당성 검토용역’과 ‘도시재생전략계획 재정비용역’을 추진 중이다. 그간 재건축의 걸림돌이던 안전진단 기준을 정부에 건의해 구조안정성 비중을 50%에서 30%로 대폭 완화했고, 재건축 안전진단 자문위원회 자체 구성 및 초기 안전진단 비용 지원으로 신속한 사업추진체계를 마련했다. 상생과 공존을 추구하는 순환정비방식의 ‘성남형’ 재개발을 추진해, 최근 준공된 중1·금광1 주택재개발 사업을 포함한 총 8개 재개발·재건축사업을 완료했으며, 단계별로 23개 구역의 전면적 정비사업을 이어갈 계획이다. 이외에도 시는 원도심 노후 주거지 48개 구역 가로.. 2023. 9. 7.
보문역 고려대 인근 안암1구역, 425가구(평균13층) 아파트로 재건축 고려대학교와 성북천 사이 서울 성북구 안암동 안암1구역에 평균 13층 425가구 새 아파트단지가 조성된다. 2023년 9월 7일 서울시는 지난 9월 6일 열린 제13차 도시계획위원회에서는 이같은 내용을 담은 '안암1 단독주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정안'을 수정가결했다. 성북구 안암동3가 136-1번지 일대 안암1 단독주택재건축 정비구역은 보문역(6호선)과 고려대학교 인근에 위치하고 있으며 1971년 준공된 346가구 규모 노후된 대광아파트를 포함한 단독주택지역이다. 안암1 단독주택재건축 정비사업은 1998년 조합설립인가 이후 사업구역이 협소하고 구릉지에 위치하는 등 열악한 여건으로 인해 사업 진행에 어려움을 겪었다. 이에 따라 특별건축구역 지정, 평균층수 완화 등의 내용을 담아 심의에 상정했.. 2023. 9. 7.
고양시 능곡6구역 재개발 신속 추진 고양특례시 덕양구 능곡6구역 재개발정비사업이 속도를 낼 전망이다. 시는 능곡6구역 재개발정비사업 조합과 협력해 사업을 조속히 추진할 예정이라고 6일 밝혔다. 능곡6구역 재개발정비사업 조합은 2019년 고양시에 사업시행계획인가를 신청했으나, 재정비촉진계획 불부합 등의 사유로 인가 거부 처분을 받았다. 이듬해 2020년 능곡6구역 조합은 「사업시행계획인가 신청 거부처분취소 청구」 행정소송을 제기했다. 그러나 2023년 8월 서울고등법원은 고양시의 거부 처분 취소에 대한 원고의 항소 기각 판결을 선고했다. 이어 능곡6구역 재개발정비사업 조합은 결과에 승복하고 상고를 포기했다. 시는 지난 9월 초 간담회를 열고 능곡6구역 재개발정비사업 조합과 사업 추진 방향을 논의했다. 간담회 끝에 조합은 능곡 재정비촉진계획에.. 2023. 9. 6.
고양 일산신도시 재건축 가속추진 - 사전컨설팅 용역진행 경기 고양특례시가 오는 2023년 9월 22일 일산신도시 재건축 사전컨설팅 용역 업체 선정을 위한 제안서 평가위원회를 개최한다고 9월 6일 밝혔다. 고양시에 따르면 시는 올해 8월 24일 용역 입찰 공고를 시행했고, 오는 9월 19일까지 업체로부터 제안서를 접수받을 예정이다. 이후 9월 22일에 시는 제안서 평가위원회를 개최하여 대상 업체를 선정한다는 방침이다. 이번 용역은 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’ 제정에 발맞춰 신속한 1기 신도시 재정비 사업이 가능하도록 시가 사전컨설팅을 지원하는 사업이다. 이를 위해 시는 지난달 24일 용역 입찰 공고를 시행했고, 이달 19일까지 업체로부터 제안서를 접수 받는다. 이후 제안서 평가위원회를 22일 개최해 대상 업체를 선정한다는 계획이다. 전문성, 창.. 2023. 9. 6.
인천시 재개발 재건축 사업 추진 본격화!!! 인천시가 원도심 균형 발전을 위해 재개발, 재건축 사업의 문턱을 낮춥니다. 인천시는 원도심의 균형발전과 도심 내 주택 공급 확대를 위해 재개발·재건축 등 정비사업 활성화를 위한 제도개선 및 행정지원 방안을 담은 '정비사업 활성화 추진계획' 을 수립·시행한다고 밝혔다. 재개발·재건축 등 정비사업은 인구감소와 건축물의 노후화로 침체되고 낙후된 원도심에 생기를 불어 넣을 수 있는 사업이지만, 복잡한 행정절차 및 규제 등으로 사업 추진에 어려움이 있었다. 정비구역 지정 후에는 오랜 기간 사업이 추진되지 않아 재산권 행사의 어려움 등으로 제도개선과 지원을 요구하는 목소리가 높았다. 게다가 지난 2023년 7월 '도시 및 주거환경정비법'이 개정되면서 주민이 정비계획의 입안권자인 군수·구청장에게 정비계획 입안을 요청.. 2023. 9. 6.
서울시 목동 재건축 가속 진행중!!! 1단지 2단지 3단지 급물살 총 5만 가구 규모의 새로운 신도시로 준비 중인 서울 양천구 목동 일대 재건축에 가속도가 붙을 전망이다. 14개 단지 중 종상향 이슈로 발목이 잡힌 목동 1단지, 2단지, 3단지 관련, 양천구가 제안한 중재안에 서울시도 긍정 검토 중이라는 의견을 밝히면서다. 2023년 9월 4일 서울시에 따르면 1980년대 대규모 택지지구로 개발된 목동 일대에는 현재 2만6629가구가 거주 중이다. 시는 2022년 11월 목동 지구단위계획안을 발표하며 목동신시가지 일대를 총 5만3000여 가구로 개발한다는 구상을 밝혔다. 총 14개 단지 중 12개 단지의 안전진단이 통과되는 등 재건축 사업이 활발히 추진되고 있다. 2023년 8월 28일에는 목동 재건축 단지 중 처음으로 6단지의 재건축 청사진이 나왔다. 신속통합기획을 .. 2023. 9. 5.
서울 상계동 재건축 재개발 빠른 속도로 진행되다.!! -집값상승중 1980년대 준공돼 재건축 시기를 훌쩍 넘긴 서울 노원구 상계동 아파트들이 재건축에 속도를 내고 있다. 2023년 6월 4300가구로 최대 규모의 재개발 지역인 상계5동에 대한 신속통합기획(신통기획)이 확정된 가운데 상계1구역 등 일대 재개발 사업들도 대기중이어서 있어 상계동 일대의 모습이 완전히 달라질 것이란 전망이 나옵니다. 2023년 8월31일 서울시는 최근 열린 제15차 건축위원회에서 상계주공 5단지에 대한 건축계획안을 통과시켰다고 밝혔다. 1987년 준공된 상계주공 5단지는 2018년 안전진단을 통과하며 본격적으로 재건축에 나섰다. 이듬해 서울시는 '도시·건축 혁신안'을 발표하며 상계주공5단지를 특별건축구역으로 지정했고, 이에 따라 상계주공5단지는 신속통합기획 시범사업으로 진행됐다. 이번 계획안.. 2023. 9. 4.
미아9-2구역 사업시행계획 -재건축 (최고25층 1758가구) 대규모 단독주택 재건축인 서울 강북구 미아 9-2구역이 재건축추진위원회를 설립한 지 17년 만에 사업시행계획 인가를 받았다. 수차례 조합설립 인가에 실패하며 정비사업 일몰 기한 직전에 조합설립을 마친 곳으로 사업에 속도가 붙을 것으로 전망된다. 2023년 9월 4일 강북구청은 2023년 8월 30일 ‘미아 9-2구역 주택재건축정비사업’에 대한 사업시행계획을 인가했다고 밝혔다. 대상지(미아동 137-72 일대)는 2006년 4월 조합설립추진위원회의 승인을 받아 2009년 7월 정비구역으로 지정된 곳으로 미아뉴타운에서도 대규모 사업지로 꼽힌다. 사업시행계획에 따르면 미아9-2구역(부지면적 10만 2371.6㎡)은 지하 6층~지상 25층, 22개동 1758가구의 아파트가 들어선다. 건폐율은 20.77%, 용적.. 2023. 9. 4.
송파 잠실우성4차 재건축 확정 !! -최고 32층 825가구 서울 송파구 잠실우성4차 아파트가 2023년 9월1일 송파구로부터 사업시행계획인가를 받으며 재건축 '7부 능선'을 넘어섰다. 사업시행계획인가는 조합이 아주 구체적으로 수립한 재건축 계획에 대해 구청장이 확정·인가하는 절차로 흔히 정비사업의 7부 능선으로 꼽힌다. 1983년 지어져 40년 동안 자리한 잠실우성4차 아파트는 현재 7개동, 555가구로 구성돼 있다. 이번에 통과된 사업시행계획안에 따르면 잠실우성4차 아파트는 앞으로 9개동, 825가구 규모로 재탄생한다. 늘어나는 270가구 중 93가구는 임대주택으로 공급된다. 조합원 물량을 포함해 분양 물량은 732가구, 임대 물량은 93가구다. 조합원(591명) 물량을 제외하고 일반 분양으로 48가구가 풀릴 예정이다. 전용면적은 59·70·84·102·105.. 2023. 9. 3.
서울 양천구 신안파크·길훈아파트 재건축 안전진단 통과 서울 양천구 신월동 신안파크와 길훈아파트가 재건축 안전진단을 최종 통과했다. 지난 1월 재건축이 확정된 신월시영, 지난 6월 신속통합기획안이 확정된 신월7동 1구역, 정비구역 지정을 앞둔 신월7동 2구역과 함께 신월동 일대 정비사업이 속도를 내는 분위기다. 신월7동에 있는 두 아파트는 인접단지로 모두 재건축 연한인 30년을 넘겼으며, 특히 두 단지와 도로 사이 옹벽은 붕괴 위험이 있어 안전조치를 한 상태로 재건축이 시급한 곳이었다. 구 관계자는 “이번에 신안파크와 길훈아파트가 재건축 안전진단을 최종 통과함에 따라 지난 1월 재건축이 확정된 인근 신월시영아파트와 더불어 신월동 일대 정비사업에도 탄력이 붙을 것으로 보인다”고 말했다. 구는 두 단지에 통합 재건축의 이슈가 있는 만큼 정비계획수립 및 정비구역지.. 2023. 9. 1.
서울 상계주공5단지(35층·996세대로 탈바꿈)·영등포 유원제일2차 재건축 심의 통과 경축!! 서울 노원구 상계주공 5단지와 영등포구 유원제일2차 재건축 사업이 건축심의를 통과했다. 30일 서울시에 따르면 전날 열린 제15차 건축위원회는 상계주공 5단지와 유원제일2차 재건축사업의 건축계획안을 통과시켰다. 혁신적인 디자인을 도입하기 위해 신속통합기획 시범사업으로 추진돼 온 상계주공 5단지는 이번 심의를 통해 재건축을 위한 마지막 관문을 통과하면서 지상 35층, 총 996세대(분양 840세대, 공공 156세대)로 다시 태어난다. 위원회는 단지 내부에 어린이집, 작은도서관, 문화강좌실 등 주민공동시설(1,510㎡) 추가 건축을 확정하고, 건축물의 형태·높이·배치 등을 창의적으로 계획할 수 있게 높이 제한을 완화한 특별건축구역으로 지정했다. 지하철 2·9호선 당산역에 인접한 유원제일2차는 지상 49층, .. 2023. 8. 31.
목동 6단지 재건축 신속통합기획안(이하 신통기획) 확정 8월29일 목동 신시가지 첫 재건축 6단지 신통기획, 최고 50층 2300가구 대단지로 탈바꿈 서울시는 29일 이 같은 내용을 담은 목동 6단지 재건축 신속통합기획안(이하 신통기획)을 확정했다고 발표했다. 목동 6단지는 1980년대 조성된 목동 신시가지 1~14단지 중 가장 먼저 안전진단을 통과했다. 현재 7,8,10,12,13,14단지 등 총 6개 단지가 신통기획으로 추진 중이다. 이 가운데 선도 단지인 6단지 기획안이 목동 재건축의 ‘표준안’이 될 것으로 보인다. 이번에 확정된 기획안에 따르면 목동 6단지는 현재 20층, 15개동, 1362가구에서 최고 50층 내외, 약 2200~2300가구 대단지로 탈바꿈한다. 서울시는 해당 단지가 인천에서 국회대로를 타고 서울 서부로 들어올 때 ‘관문’처럼 보인다는 점에 주.. 2023. 8. 30.
쉬운 건축허가 건축인허가 절차 https://www.eais.go.kr/moct/awp/ada01/AWPADA01V01 위링크는 건축인허가관련 '세움터'라는 대한민국 국토교통부 운영사이트 입니다. 위 사이트를 통해 관련 인허가를 신청하고 부서별 담당자가 이를 확인하고 최종 허가권자가 이를 토대로 승인을 해주는 방식으로 진행됩니다. 세움터로 접수하는 절차는 아래 3단계입니다. 1. 건축허가(신고) , 2. 착공신고 , 3. 사용승인 https://www.youtube.com/watch?v=kI0V-MQIYZ4 세움터를 이용한 건축 사용승인 신청방법 위 인허가 절차와 더불어 인허가 절차를 진행하기 위해서는 다음의 단계가 필요하며 건축주는 기본적으로 '설계사', '감리사' , '시공사' 이 3곳의 계약이 필요합니다. 1. 건축설계사무소 계.. 2023. 8. 29.
2023년 공인중개사 시험의 모든것 대한민국 국민자격증 공인중개사 실무경험자가 파헤쳐봅니다. 1. 일정 2023년 1차시험 2023년 10월28일 (토요일) 1차합격자발표 2023년 11월29일 (수요일) 2023년 2차시험 2023년 10월28일 (토요일) 2차합격자발표 2023년 11월29일(수요일)에서 2024년 1월31일(수요일) 공인중개사 시험은 1차와 2차로 구성되며 하루에 다 치룹니다. 1차시험 부동산학개론, 민법및 민사특별법 2차시험 공인중개사법령 및 실무 , 부동산 공시법및 세법 , 부동산공법 (각 과목별 5지선택형 객관식 40문항씩 출제되며 총 200문항이 출제됩니다. 시험시간은 1차시험은 일반인은 100분 , 장애인은 150분 이며, 2차시험은 일반인은 150분 , 장애인은 225분 입니다.) 공인중개사 시험은 각과목당.. 2023. 8. 29.
서울 아파트 '신고가' 등장으로 반등시작 !!? 2023년 7월 서울아파트 10건중 1건이 '신고가'를 갱신했습니다. 수도권을 중심으로 부동산 시장이 회복 국면에 들어서자 그간 가격이 크게 떨어졌던 강남 등 상급지 중심으로 신고가 거래가 속속 발생하는 것으로 풀이됩니다.. 부산에서도 신고가 비중이 6%를 넘어섰습니다. 16일 직방에 따르면 지난 7월 거래된 서울 아파트 중 신고가 비중은 9.81%로 작년 10월(14.31%) 이후 처음으로 10%대에 근접했습니다.. 반면 신저가 거래는 작년 9월 7.4%까지 높아졌다가 지속적으로 줄어 지난 5월부터 1%대를 기록 중입니다. 특히 규제지역인 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구의 신고가 거래가 많았습니다. 가격이 가장 크게 오른 곳은 강남구 도곡동에 위치한 '타워팰리스2' 161.8㎡로 2017년 4월.. 2023. 8. 25.
부동산 공매 가장 중요한 질문과 답변 모음집 -필독!! -1부 1.질문>공매로 경매가 진행되어 제가 낙찰이 된다면, 압류나 근저당권은 다 사라지는건가요? 추가질문>집행기간이 한국자산관리공사인데 아래 사항에 경매는 부산지방법원서부지원이라고 되어 있어 서요. 그럼 이 아파트는 공매와 경매가 동시에 진행된다는건가요? 추가질문>그 외에 공매를 하게 된다면 주의해야할게 있을까요? 답변>신탁공매나 위탁공매가 아닌 압류재산 공매와 경매의 경우에는 등기부상의 저당 근저당 압류 가압류는 무조건 소멸합니다. 정작 중요한 것은 대항력 있는 임차인의 존재 유무입니다. 대항력 있는 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 미배당분은 낙찰자가 별도로 물어줘야 합니다. 추가답변>경매와 공매가 동시에 진행될 수 있습니다. 낙찰자 중에서 잔금을 먼저 납부하는 사람이 소유권을 취득합니다. 경매에.. 2023. 8. 24.
부동산 경매 가장 중요한 질문과 답변 모음집 -필독!! -1부 1.질문> 월세로 살던집이 경매에 넘어갔습니다. 강릉에서 보증금 1500만원에 월 20만원씩 하는 월세집에 살고 있었는데요 2주전 쯤에 집이 경매에 넘어간다고 종지 한장이 왔습니다. 그때서야 부랴부랴 확정일자 받고 법원가서 권리배당 신청서도 내고 왔습니다. 채권자가 국민은행인데 융자가 3300만원정도 잡혀있구요 근저당이 2007년 12월에 근저당설정이 되어있었습니다. 이곳이 임대아파트라 집주인이 집을 전부 은행에서 대출받아서 산것 같아요 2008년 매매가격은 4300만원정도 입니다. 제가 궁금한건 제가 확정일자에 관계 없이 최우선변제를 받을수 있냐는 겁니다. 답변>확정일자와 상관없이 고객님께서는 최우선변제로 1,200만원을 받을수 있으며, 이금액중에서도 차임(월세)를 제외하고 배당을 받게 됩니다. 또한 .. 2023. 8. 23.
면목동 종암동 일대 서울시 신속통합기획 재개발 후보지 선정!! 서울시는 17일 3차 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정위원회를 개최해 중랑구 면목동 5동 일대 및 성북구 종암동 일대 후보지 2곳을 선정했다. 이번에 선정된 후보지 면목동 172-1일대(4만 7798㎡) 및 종암동 125-35일대(3만1295㎡)를 포함해 신속통합기획 민간재개발 후보지는 총 48곳이 됐다. 시는 신속통합기획을 적용한 재개발 추진이 활성화되면서 발생하는 투기 행위를 방지하기 위해 '권리산정기준일 고시' , '건축허가 제한' ,'토지거래허가구역 지정' 등 3가지 대책을 추진한다. 이에 따라 올해 선정된 구역의 권리산정기준일은 지난해 1월 28일로 적용 고시하고, 권리산정기준일 다음 날을 기준으로 건축물의 분양받을 권리를 산정한다. 권리산정기준일 다음 날까지 소유권 확보가 되지 않은 주택은 .. 2023. 8. 22.
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