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[이불 밖은 재밌어!] ① 추위 걱정 없이 마음껏 즐기자! 겨울방학 가볼만한 경기도 명소! 기나긴 겨울방학이 시작됐습니다. 섭씨 영하 10도를 오르내리는 날씨 속에서 이불 밖으로 나가긴 싫어지는데요. 아이들이 추위 걱정 없이 마음껏 뛰어놀 수 있는 놀이터는 없을까요? ‘이불 밖은 재밌어’라는 주제로 겨울방학 가볼 만한 경기도 명소를 좇아봤습니다. 신나는 겨울방학, 추억을 만들고 싶다면 이불 밖으로 나와보세요. 아이들과 함께 온 가족이 추위 걱정 없이 마음껏 뛰어놀 수 있는 테마파크와 박물관, 온천 등을 소개합니다. 자, 그러면 같이 한번 떠나볼까요? 북유럽 산타마을 테마‥고양, 원마운트 스노우파크 이국적인 겨울 테마파크를 찾는다면, 고양 ‘원마운트 스노우파크’를 추천합니다. 고양시 일산서구 한류월드 및 킨텍스 지원 부지 내에 위치한 원마운트 스노우파크는 지하 2층, 지상 9층 연면적 16만 1.. 2024. 1. 16.
[이불 밖은 재밌어!] ② 이렇게 괜찮은데 가격은 더 괜찮은 공공 썰매장, 스케이트장! 기나긴 겨울방학이 시작됐습니다. 섭씨 영하 10도를 오르내리는 날씨 속에서 이불 밖으로 나가긴 싫어지는데요. 아이들이 추위 걱정 없이 마음껏 뛰어놀 수 있는 놀이터는 없을까요? ‘이불 밖은 재밌어’라는 주제로 겨울방학 가볼 만한 경기도 명소를 모아봤습니다. 이번에는 아이들과 함께 온 가족이 추위 걱정 없이 마음껏 뛰어놀 수 있는 시설을 갖춘 데다 가격까지 저렴해서 만족도가 높은 경기도 공공 스케이트·눈썰매장을 소개합니다. 경기도청 북부청사 경기평화광장 ‘신나는 겨울 눈 놀이터’ 경기도가 겨울철, 가족이 함께 즐길 수 있는 ‘신나는 겨울 눈 놀이터’를 경기도청 북부청사 경기평화광장에서 진행합니다. ‘신나는 겨울 눈 놀이터’ 행사는 오는 1월 21일까지 매일 운영합니다. 축제장에는 스케이트장을 비롯하여 매일.. 2024. 1. 16.
자동차세 연납 신청하고 5%할인 받으세요 1월에 내야 가장 큰 절감혜택 누릴 수 있어 경기도는 오는 16일부터 31일까지 1년분 자동차세의 5%를 할인받을 수 있는 자동차세 연납신청을 받는다고 10일 밝혔습니다. 자동차세는 매년 6월, 12월 과세기준일 현재 자동차 소유자에게 2회에 걸쳐 부과되는 세금인데요. 지난해 기준 도내 자동차 등록 대수는 652만 대로, 매년 2%가량 증가추세에 있습니다. 연 2회로 나눠 납부하는 자동차세를 납세자의 신청에 따라 1월에 연납할 시 2월부터 12월에 해당하는 세액의 5%를 경감받을 수 있습니다. 매년 3월, 6월, 9월에도 신청할 수 있으나 연말까지 잔여기간에 대한 세액의 5%를 할인해 주기 때문에 1월에 내야 가장 큰 절감 혜택을 볼 수 있습니다. 기존에 연납한 차량은 소유권 변경이 없으면 별도의 신청 .. 2024. 1. 16.
동인선 전 구간 착공 임박‥도민청원 1호에 대한 김동연 지사 약속 현실화 안양 인덕원과 화성 동탄을 잇는 일명 ‘동인선’(인덕원-동탄 복선 전철) 전 구간 착공이 임박했습니다. 동인선은 안양 인덕원~화성 동탄을 잇는 복선 철도노선입니다. 경기도는 국가철도공단이 최근 ‘인덕원~동탄 복선전철 건설’ 10개 공사 구간에 대한 시공사 선정과 계약을 마친 상태로 전 구간 착공을 앞두고 있다고 28일 밝혔는데요. 경기도 도민청원 1호로 주목을 받았던 ‘인덕원~동탄 복선전철’ 전 구간 착공을 현실화하면서 관심을 끌고 있습니다. 앞서 김동연 경기도지사가 공사 현장을 직접 찾아 ‘인덕원~동탄 복선전철’ 조속 착공을 위해 노력하겠다고 약속한 바 있습니다. 김동연 지사는 “인덕원~동탄 복선전철이 개통되면 경기 남부지역 교통편의에 큰 역할을 할 것으로 기대된다”면서 “전 구간 착공 현실화로 경기 .. 2024. 1. 7.
[2024년 주목할 10대 트렌드] ① 분초사회, 호모프롬프트, 육각형인간, 버라이어티 가격전략, 도파밍 사람들은 연말부터 새해로 이어지는 시기에 수많은 트렌드에 주목합니다. 이는 빠르게 변화하는 사회 속에서 다수에 휩쓸리지 않고 중심을 잡을 수 있기 때문인데요. 아울러 수많은 트렌드 예측을 살펴보면 앞으로의 추세를 파악해 남보다 앞장설 기회를 얻을 수도 있습니다. 2024년 사람들은 어떠한 트렌드에 주목하고 있을까요? 경기뉴스광장은 지난 2008년부터 해마다 한국의 소비 트렌드를 분석하고 있는 ‘트렌드 코리아’가 밝힌 2024년의 주요 트렌드 키워드를 소개합니다. 분초사회 분초사회는 시성비(시간의 가성비)로 정리됩니다. 사람들이 시간을 더 효율적으로 쓰기 위해 분 단위로 약속을 정하고, 배속 시청이 아니면 콘텐츠 소비를 꺼리는 상황이 됐다는 것을 의미합니다. 최근 많은 콘텐츠 이용자가 영상을 1.5~1.7.. 2024. 1. 7.
새해에도 건강하게! 경기도민을 위한 월별 건강 수칙 2024년 갑진년 새해가 밝았습니다. 여러분은 새해를 맞아 올해 어떤 계획을 세우셨어요? ‘트렌드 코리아 2024’에서는 올해 키워드로 ‘드레곤 아이즈’(DRAGON EYS)를 꼽았는데요. 올해 계획의 ‘화룡점정’(畵龍點睛)으로 건강 계획을 세우시는 건 어떨까요? 2024년 월별 건강 수칙을 살펴봤습니다. 1월‥생활습관 점검 및 금연 갑진년 새해가 밝았습니다. 올해도 건강한 한 해를 보내기 위해 어떤 점을 신경 써야 할까요? 제일 먼저 ‘생활 습관 점검’을 권합니다. 연말의 즐거운 모임자리의 여흥이 끝나기도 전, 겨울철 줄어든 활동량까지 더해져 급격하게 늘어난 체중을 보며 연초의 목표는 체중 감량이 되곤 합니다. 살 빼기의 기본은 역시 적게 먹고 많이 움직이는 것이라고 하죠. 체중감량을 위해서는 하루 섭.. 2024. 1. 7.
[메가시티리전 세미나] ② 수도권-비수도권 간 동반성장의 기회로! 수도권과 비수도권 간 지역 불균형 문제는 어제오늘의 일이 아닙니다. 1990년대만 해도 수도권 6.6%, 비수도권 6.9%로 비슷했던 연평균 경제성장률은 2010~2021년 수도권 3.4%, 비수도권 1.9%로 갈수록 그 격차가 벌어지는 상황인데요. 그런 가운데 최근 새로운 지역 균형발전 전략으로 ‘메가시티’가 주목받고 있습니다. 김포시 서울 편입으로 촉발된 ‘메가시티’ 이슈가 부울경(부산·울산·경남) 메가시티 재추진 및 전국에 메가시티를 만들자는 주장으로 확대되는 상황입니다. 수도권과 비수도권을 나누는 이분법적 정치 논리가 아닌 수도권과 비수도권의 동반성장을 위한 해법으로서의 ‘메가시티’ 전략은 무엇인지. 경기연구원과 한국지방자치학회가 제시한 ‘수도권과 비수도권 메가시티 추진 사례와 과제’를 통해 알아.. 2024. 1. 7.
“나도 아이도 행복한 세상 만들어가요” 경기도, 도민참여단 ‘아이원더’ 124명 모집 아이원더 도민참여단 124명 인구인식개선위한 문화확산활동 펼칠 예정 합계출산율 0.7명의 시대. 이제 한국인들은 더 이상 ‘저출생 위기’라는 단어에 놀라지 않게 될 만큼 익숙해진 단어인데요. 경기도는 민선8기 실효성 없이 예산만 쏟아붓는 것이 아니라 실제 당사자들이 원하는 정책을 시행, ‘손에 잡히는’ 인구정책 실천을 위해 작지만 실질적인 변화를 이끌어내려는 노력을 이어왔습니다. 2023년 경기도 아이원더 도민참여단은 현장의 목소리를 담아 경기도에 관련 정책개선을 건의하고 SNS활동을 통한 인식개선 문화확산활동에 적극적으로 참여해 왔습니다. 경기도는 2024년에도 실질적인 정책 개선을 위해 지속적으로 노력할 계획으로, ‘아이원더 도민참여단’을 1월 15일까지 공개모집합니다. ‘아이원더124’의 의미는 하.. 2024. 1. 7.
2024년 전망 좋은 경기도 여행지 2024년 갑진년은 ‘푸른 용의 해’라고 합니다. 육십 간지 41번째 푸른색의 ‘갑’과 용을 의미하는 ‘진’이 만나 청룡을 의미합니다. 청룡의 해를 맞아 새해 계획 세우셨나요? 아직 새해 계획을 못 세웠다면, 전망 좋은 경기도 명소를 찾아 멋진 경치를 보면서 준비해 보세요. 달을 모티브로 한 공간‥시화나래 조력문화관 안산 달 전망대 넓은 시화호 위로 눈부신 해돋이를 감상할 수 있는 곳. 안산 시화방조제 가운데 위치한 시화나래 조력문화관 안산 달 전망대(이하 ‘달 전망대’)는 달을 모티프로 만든 공간인데요. 이루나타워의 달 전망대, 시화나래휴게소, 시화나래조력공원, 시화나래조력문화관이 모여 있습니다. 시화나래는 ‘훨훨 날개를 펼치듯 널리 알려지고 솟아오르다’라는 뜻으로 시화호 주변 관광자원을 일컫는 이름이.. 2024. 1. 7.
부동산중개거래 주의사항 건물 임대차 계약사항 (전세 · 월세) 꼭! 확인해 보세요 · 전세수요 증가와 함께 전세사기 사건이 빈번히 발생하고 있어 각별한 주의가 요망됩니다. · 특히, 건물관리를 위임받은 건물관리인이 전세보증금을 빼돌리는 사기 사건의 경우 임대인에게 책임이 전가되므로 임대차 계약사항을 꼭 확인하시기 바랍니다. 전세사기, 절대로 당하지 마세요 · 전세수요 증가 등을 틈타 전세집을 구하는 서민들을 대상으로 전세 계약 사기 사건이 많이 발생하고 있습니다. · 전세사기 피해를 예방하기 위하여 전세사기 유형과 주의사항을 알려드리니 꼼꼼히 확인하여 피해를 입지 않도록 주의 하시기 바랍니다. 전세사기 주요 유형 가. 건물관리인(임대인의 대리인)의 전세사기 : 오피스텔 등 주거용 건물의 건물관리인이 임대인으로부터 월세로 임대계.. 2023. 12. 29.
조상땅(상속받을 토지) 찾기 의 모든것 사망자 및 피후견인 등 재산조회(안심상속 서비스) 이용안내 - 정부24 : (https://www.gov.kr/) - 제도를 담당하는 기관 : 행정안전부 지역디지털서비스과 044-205-2773 - 위 담당부서와 전화번호는 이 민원의 제도를 담당하고 있는 (중앙)행정기관입니다. - 개별 민원에 대한 문의 사항은 접수ㆍ처리기관(관할처리기관)과 연락하시기 바랍니다. 신청자격 · 방문신청 - 상속인 : 제1순위 상속인(직계비속, 배우자), 제2순위 상속인(직계존속, 배우자), 제3순위 상속인(형제, 자매)/대습상속인, 실종선고자의 상속인, 상속재산 관리인 ※ 선순위자가 없는 경우에만 후순위자가 신청가능 - 후견인 : 법원에 의해 선임된 성년후견인 및 권한 있는 한정후견인 · 온라인 신청 - 상속인 : 제1순위.. 2023. 12. 29.
토지수용재결 절차는 어떻게 진행되나요? 1. 이의신청절차 토지수용위원회에 수용재결이 신청되면 다음과 같은 절차를 밟아 수용재결이 이루어집니다 2. 수용신청후절차 토지수용위원회 및 토지소재지 시·군·구가 하는 일 · 토지수용위원회의 열람공고지시 사업시행자가 협의매수가 되지 않은 토지등에 대하여 토지수용위원회에 수용재결신청을 하게되면 토지수용위원회는 수용신청토지 소재지의 시·군·구 에 관련서류를 송부하여 열람공고 지시를 하게 됩니다 · 시·군·구의 열람공고 시·군·구 의 장은 토지수용위원회로 부터 열람공고 지시를 받으면 이를 게시판에 14일간 게시공고함과 아울러 토지소유자에게 개별적으로 공고내용을 통지하여 열람하도록 하고 있습니다 · 의견서제출 토지소유자는 열람공고기간중에 수용신청 서류를 열람하고 의견서를 토지수용위원회나 열람공고한 시·군·구에 .. 2023. 12. 29.
토지수용재결 의 모든것 수용재결의 효과 가. 사업시행자의 권리, 의무 · 토지등에 대한 소유권 취득 : 수용재결이 되어 보상금을 지급하거나 공탁하면 사업시행자는 토지수용위원회가 정한 수용시기에 그 토지등에 대한 소유권을 취득하게 되고 그 토지등에 있던 다른 권리도 소멸됩니다 · 보상금 지불의무 : 사업시행자는 토지수용위원회에서 정한 보상금을 수용의 개시일까지 토지소유자에게 지불하여야 하고 토지소유자가 보상금 수령을 거부할때에는 보상금을 공탁하여야 합니다 만약 사업시행자가 수용의 개시일까지 보상금을 지불하거나 공탁하지 아니하면 그 수용 재결은 효력을 잃게 되며 보상금을 공탁할 경우에도 공탁서에 반대급부조건을 기재하였을 때에는 그 공탁은 무효가 됩니다 나. 토지소유자의 권리, 의무 · 보상금을 받을 권리 : 수용재결이 되면 토지소.. 2023. 12. 29.
수용보상금안내 -토지,건물,영업보상,기타보상등 - 수용보상금의 결정 수용보상금은 2개의 감정평가기관이 토지소유자가 제출한 의견서를 참고하여 평가한 평가액 (협의매수시 평가한 평가자는 제외)을 산술평균하여 결정합니다. 다만 수용평가금액이 협의매수시에 사업시행자가 협의가격으로 제시한 금액보다 낮을 때에는 당초 협의하였던 가격으로 수용보상금을 결정하게 됩니다. - 보상 1. 토지 공시지가(매년 1월 1일을 기준으로 전국의 토지중에서 표준지를 선정하여 가격을 결정 공시함)를 기준으로 감정평가사가 수용대상 토지의 개별적인 특성 등을 비교하여 평가한 가격으로 결정하게 됩니다. 다만 이때에 당해 공익사업으로 인하여 상승된 지가(개발이익이나 투기가격)는 보상금에서 제외됩니다. ※ 채권보상 사업시행자가 국가나 공공단체인 경우에는 다음의 기준에 따라 채권으로 보상 할.. 2023. 12. 29.
토지수용제도는 무엇인가요? 국가나 공공기관에서는 다목적댐을 건설하고 도로, 철도, 항만,산업단지를 조성하며 주택건설과 교육시설을 설치하는 등 많은 공익사업을 시행하고 있습니다. 이러한 공익사업을 시행하기 위하여는 사업에 쓸 토지 등이 필요하기 때문에 국가나 공공단체에서는 이들 토지 등을 취득하기 위하여 토지,물건 등 소유자 (이하 "토지소유자"라 한다)와 먼저 매수 협의를 하고 이 때에 원만한 협의가 이루어지게 되면 상호간에 계약을 체결하여 필요한 토지등을 매수하게 됩니다. 그러나 협의매수가 불가능한 경우도 있으므로 이를 대비하여 사유재산제를 인정하고 있는 모든 민주국가에서는 공익사업 용지를 강제로 취득할 수 있는 토지수용제도를 마련하고 있으며 우리나라에서도 이 제도를 시행하고 있습니다. 공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률에 .. 2023. 12. 29.
LH, 성남신흥3·태평3 순환정비 재개발사업 본격 추진하다. 한국토지주택공사(LH)가 성남 원도심 순환정비 재개발사업이 진행 중인 신흥3, 태평3구역에서 본격적으로 사업을 추진한다고 12월17일 밝혔다. LH에 따르면 신흥3·태평3구역은 지난 2월 정비구역으로 지정돼 총 6300가구가 거주할 수 있는 대규모 단지로 재탄생될 예정이다. 신흥3구역은 사업면적 153,218㎡ (4만6000평) 규모에 3418가구가 건설되며, 태평3구역은 12만4989㎡(3만3천평) 규모에 2847가구가 건설된다. 도로 등 도시 기반시설과 공원시설 등이 확충돼 주거환경 또한 획기적으로 개선된다. LH는 2곳에 대해 오는 2025년말 사업시행인가를 거쳐 2031년 준공 및 입주를 목표로 사업을 추진하고 있다. 신흥3, 태평3구역과 함께 성남 원도심 재개발 2030-2단계로 사업 추진 중인.. 2023. 12. 17.
반포미도아파트, 최고 49층 1천739세대 단지로 재건축 서울 고속터미널역 인근 반포미도아파트가 최고 높이 49층 1739세대 아파트 단지로 거듭나게 된다. 서울시는 전날 열린 제6차 도시계획위원회 분과소위원회에서 서초구 '반포미도아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관 심의(안)'을 수정 가결했다고 2023년 12월 14일 밝혔다. 서초구 반포동 60-4번지 일대 반포미도아파트는 고속터미널역(3·7·9호선) 인근에 자리하고 있다. 이번 심의를 통해 1987년 준공된 8개동 1260세대 노후 아파트를 최고 49층, 13개동 1739세대(공공주택 208세대)로 재건축하게 된다. 시는 이번에 대상지 북측 도로(고무래로·8ｍ) 폭을 4ｍ 넓혀 인근 교통 여건을 개선했다. 북서 측에는 소공원을 1곳 설치해 연접한 서리풀공원과 연계한 녹지축을 형성했다. 동측.. 2023. 12. 17.
여의도 지구단위계획 전환예정 ,아파트 재건축·금융중심지 지원 서울 여의도 일대가 탄력적인 개발이 가능한 '지구단위 계획구역'으로 전환됩니다. 서울시는 2023년 12월 14일 열린 제19차 도시·건축공동위원회에서 '여의도 아파트지구 지구단위 계획안'을 수정 가결했다고 밝혔습니다. 이에 따라 준공 후 45년 이상 지난 여의도 일대 노후 아파트 단지를 재건축해 주택 공급을 확대하고, 복합용도 개발을 진행해 국제 금융 중심지 지원 기능을 강화할 예정입니다. 또, 세부 개발 계획을 세울 때 용도 지역을 상향하고, 주택단지와 한강·금융 중심지·샛강을 연결하는 공공보행통로를 조성한다는 방침입니다. 서울시는 이번 지구단위계획은 상위 계획인 '2040 서울도시기본계획'에서 제시한 목표인 '여의도 국제금융중심지 육성과 한강 중심 글로벌 혁신 코어 조성'의 연장선이라고 설명했습니다. 2023. 12. 17.
광명시, 노후 아파트 재건축 정밀안전진단 실시하다. 경기 광명시가 하안주공 1~12단지와 철산 우성아파트 등 노후 공동주택 13개 단지를 대상으로 재건축 판정을 위한 정밀안전진단을 진행한다. 2023년 12월 17일 광명시에 따르면 시는 초기 비용 문제로 재건축 추진에 어려움을 겪던 주민들에게 도움이 될 수 있도록 안전진단 비용을 적극 지원하기 위해 경기도 정비기금 지원금 15억원과 시비 15억원을 12월 추가경정예산으로 편성·확보했다. 시는 재건축 판정을 위한 정밀안전진단 수행 용역업체를 선정하기 위한 행정절차를 진행중이다. 단지별로 계약이 이루어지면 내년 상반기에 정밀안전진단에 착수해 하반기에 완료할 계획이다. 재건축 사업추진을 결정하는 첫 단추인 안전진단은 주거환경, 설비노후도, 구조안전성, 비용분석 4개 항목을 평가한다. 평가 결과 ‘재건축’,‘조.. 2023. 12. 17.
인천시, 재개발 후보지 33곳 선정 , 5만 가구 규모 인천시는 원도심 주거환경 개선과 신규 주택 공급 확대를 위해 재개발사업 후보지 33곳을 선정했다고 13일 밝혔다. 시는 지난 9월 시내 재개발사업 후보지 공모에 접수된 42개 구역을 심사해 이같이 결정했다. 이번 공모에서는 후보지 선정 구역 수를 미리 정하지 않고 전문가들로 심의위원회를 구성해 사업 타당성을 검토했다. 시는 총 5만가구 규모의 후보지 33곳 중 32곳에 정비계획 수립을 위한 조건을 부여해 계획 수립 시 반영하도록 했다. 재개발사업 후보지로 선정된 구역들은 정비계획 수립권자인 관할 구청장이 정비계획 입안을 위한 절차를 진행하게 된다. 일선 자치구는 재정·지역 여건 등을 고려해 구역별 정비계획 용역 착수 시기를 정할 예정이다. 2023. 12. 13.
일산신도시, '고양시 노후계획도시 특별법' 통과 환영.."주민맞춤형 재건축 기대" 이동환 경기 고양특례시장은 12일 "노후계획도시 특별법 국회 통과로 일산신도시 및 노후계획도시 주민들의 열망이 실현될 수 있는 발판이 마련됐다"면서 적극 환영하는 입장을 밝혔다. 고양시는 그동안 일산신도시 재건축을 위해 국토부의 기본방침 마련에 발맞춰 도시정비기본계획을 재수립하고 지역특성에 맞는 법적 여건을 마련하기 위해 노력했다. 또한 재건축 준비 중인 공동주택 단지를 대상으로 사전컨설팅 용역을 진행하는 등 행정력을 지원하고 있다. 일산신도시는 1990년대 초 수도권 주거기능 분담을 위해 단기간에 대규모로 주택이 공급된 계획도시다. 주거기능에 편중된 도시개발로 자족성이 부족하고 준공 30년이 지나 기반시설이 노후화되면서 주민 불편이 커지고 있다. 화정, 행신 등 이후 조성된 택지개발지구들 역시 도시정비.. 2023. 12. 13.
현대건설, 응봉1구역 재건축 수주 현대건설은 서울 응봉1 주택재건축정비조합이 지난 9일 시공사 선정을 위한 총회를 열고 우선협상 대상자인 현대건설을 최종 시공사로 선정했다고 11일 밝혔다. 응봉1 주택재건축정비사업은 서울시 성동구 응봉동 193-162번지 일대 구역면적 약 3만9465㎡ 대상으로 추진하는 사업이다. 공사비 규모는 2600억원이다. 사업을 통해 지하 5층 ~ 지상 15층, 15개 동, 525가구와 부대복리시설 등이 들어설 예정이다. 사업지는 한강을 남측으로 조망할 수 있으며, 도보로 한강은 물론 중랑천과 서울숲, 응봉산을 누릴 수 있어 주거 선호도가 높은 지역으로 꼽힌다. 단지 바로 앞에 응봉초등학교와 광희중학교가 위치하며 인근에 롯데마트, 이마트, 엔터식스, 한양대학교병원 등 각종 인프라가 위치해 있어 생활여건도 뛰어나다.. 2023. 12. 11.
군포1·군포3·금정3구역 재개발사업 최종심의 통과하다. 경기 군포시 군포1·3, 금정 3 등 군포시 관내 3개 구역의 재개발 정비계획 수립 및 지정을 위한 행정절차가 모두 마무리됐다. 이에 따라 관련 사업이 본궤도에 오르는 가운데 본격화될 전망이다. 2023년 12월 11일 군포시에 따르면 최근 해당 구역의 재개발사업 정비계획 수립 및 지정을 위한 법정 마지막 절차인 도시·경관공동위원회와 도시계획위원회 심의가 ‘조건부 가결’로 통과됐다. 이에 군포시는 조건 사항이 보완·완료되면 이들 지역에 대해 ‘재개발사업 정비계획 수립·정비구역 지정’을 각각 확정하고 고시한다는 방침이다. 앞서 해당 지역 주민들은 정비계획 입안을 위한 사전타당성 검토 절차를 마치고, 지난해 군포시에 승인을 요청했다. 이에 군포시는 입안 제안된 정비계획안에 대한 관계 법령 및 상위 계획 등과.. 2023. 12. 11.
양천 목동 9단지 재건축 확정…정밀안전진단 통과 서울 양천구 목동9단지 아파트가 안전진단 재수 끝에 ‘재건축 확정' 판정을 받았다. 정부가 안전진단 기준을 완화하며 목동신시가지 14개 단지 중 13개 단지가 올해 안전진단을 모두 마치고 정비사업에 속도를 붙이고 있다. 2023년 12월 7일 서울 양천는 목동9단지 아파트에 대한 재건축정비사업 정밀안전진단 용역 결과 '재건축' 판정으로 정밀안전진단을 최종 통과했다고 밝혔다. 이로써 목동신시가지 내 14개 단지 중 재건축 확정 판정을 받은 단지는 총 13개가 됐다. 정밀안전진단에서 탈락의 고배를 마셨던 11단지는 현재 용역을 재추진 중으로 개선된 안전진단 기준을 적용 시 무난히 통과될 것으로 전망된다. 1987년 준공된 목동9단지 아파트는 연면적 25만㎡에 최고 15층, 32개동, 2030가구 규모로 조성.. 2023. 12. 10.
8000만원까지 부담금 면제, 재건축 초과이익 환수법, 국회 통과하다. 재건축 초과이익 부담금의 면제 기준을 현행 3000만원에서 8000만원으로 완화하는 내용의 재건축 초과이익 환수에 관한 법률 개정안이 2023년 12월 8일 국회 본회의를 통과했다. 여야는 이날 오후 국회에서 본회의를 열고 이같은 내용의 재초환법 일부개정법률안을 재석 176명 중 찬성 146명, 반대 2명, 기권 18명으로 의결했다. 재건축 초과이익 환수제는 재건축으로 얻은 초과이익의 최대 50%를 부담금으로 내도록 하는 제도다. 이번 조치로 전국의 조합원당 부담금이 8000만원 미만인 단지는 부과 대상에서 빠지게 됐지만, 부담금이 수억원에 달하는 곳들은 여전히 고액의 초과이익 부담금을 내야 한다. 1주택을 20년 이상 장기 보유한 경우에는 부담금 70%를 깎아주기로 했다. 15년 이상은 60%, 10년.. 2023. 12. 10.
대우건설, 안산 주공6단지 재건축사업 총력전 대우건설은 안산 주공6단지 재건축사업 수주를 위한 총력전에 나선다고 8일 밝혔다. 본사업은 경기 안산시 단원구 고잔동 676-2번지 일원에 위치한 최고 5층 17개동 590가구 아파트를 최고 38층 7개동 1000가구로 재건축하는 프로젝트다. 이달 23일 소유자 전체회의를 통해 시공자를 선정한다. 대우건설은 단지명으로 '푸르지오 포레티넘'을 제안했다. 최고로 빛나는 숲세권 단지를 조성하겠다는 의미를 담았다고 회사 측은 설명했다. 대우건설은 '안산 센트럴 푸르지오'와 '안산 레이크타운 푸르지오', '안산 푸르지오 브리파크' 등 단지를 시공 및 준공하며 안산시내에서 사업경험을 쌓아왔다. 이중 '안산 푸르지오 브리파크'는 조경공간을 강조한 '조명특화' 설계가 적용돼 지역내 명소로 자리잡았다. 단지내 조경공간인.. 2023. 12. 10.
재건축 걸림돌인 상가 쪼개기 내년부턴 금지될수 있습니다. 내년부터 아파트 입주권을 노리고 재건축 단지의 상가 지분을 잘게 나누는 상가 ‘지분 쪼개기’가 금지된다. 2023년 12월 10일 국회 국토교통위원회에 따르면, 재건축 상가 지분 쪼개기를 금지한 '도시 및 주거환경 정비법'(도시정비법) 개정안이 지난 12월 7일 국토위 전체회의를 통과해 본회의 통과만 남았다. 현행 도시정비법은 주택·토지의 지분 쪼개기를 규제하고 있지만 상가 분할에 대한 규정은 없는 상태다. 이런 허점을 악용해 최근 몇 년간 서울 강남, 목동과 부산 해운대의 재건축단지에서 조합이 설립되기 전 상가를 쪼개 파는 일이 기승을 부렸다. 이런 지분 쪼개기는 재건축 속도를 늦추는 요인으로 지목되기도 했다. 이에 개정안에는 권리산정 기준일 적용 대상에 '집합건물 전유 부분의 분할로 토지 등 소유자 .. 2023. 12. 10.
재건축 초과이익 8000만원까지 부담금 면제 재건축 초과이익환수제를 완화하는 내용의 법안이 2023년 11월 29일 국회 국토교통위원회 국토법안소위원회를 통과했다. 부담금을 부과하는 초과이익 기준을 3000만원에서 8000만원으로 올리고, 부과 구간은 2000만원에서 5000만원으로 높이는 게 핵심이다. 노무현정부 때인 2006년 재건축 초과이익환수제 도입 이후 17년 만에 제도가 조정될 가능성이 커졌다. 국토위 법안소위는 이날 ‘재건축 초과이익 환수에 관한 법률’(재초환법) 개정안을 통과시켰다. 기존 재초환법은 재건축 사업으로 얻은 조합원 이익이 3000만원을 넘길 경우 이익의 최대 50%까지 부담금을 매긴다. 정부는 지난해 9월 부담금을 부과하는 재건축 초과이익 기준을 1억원으로 높이고, 부과 구간은 7000만원으로 넓히는 내용의 부동산 대책을.. 2023. 12. 3.
장위14구역, 신림 미성 등 건축심의 통과…3500가구 공급 서울 성북구 장위14구역(재개발)을 포함해 총 3곳이 최근 건축심의를 통과해 향후 사업에 속도가 붙은 전망이다. 지난 28일 서울시는 ‘제21차 건축위원회’에서 장위14구역 재개발사업을 비롯해 관악구 신림동 미성아파트(이하 신림미성) 재건축ㆍ광진구 화양동 489 역세권 장기전세주택사업 등의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. 장위14구역 재개발, 지하 7층~지상 25층 규모 계획 공동주택 31개동 2469가구 우선 장위14구역 재개발 건축계획(안)에 따르면 지난 8월 전차 건축심의 의견을 반영해 과도하게 길었던 일부 주동을 분절해 바람길을 확보했고 단지 입지를 고려한 지형에 순응하는 테라스하우스 및 스카이라인 계획을 수립했다. 또 사업지 남북으로 폭 30m 이상 공공보행통로를 확보해 열린 공간을 제공하고 지.. 2023. 12. 3.
주민 신탁 부동산 담보로 재건축·재개발 자금 조달 금지 주민들이 신탁한 재산을 담보로 신탁사가 정비 사업에 필요한 자금을 조달하는 것이 금지됩니다. 국토교통부는 초기 사업·공사에 필요한 자금은 신탁사가 직접 조달하도록 규정한 신탁 방식 정비 사업 표준 계약서·시행 규정을 배포했습니다. 시공사 입찰 보증금을 대여금으로 전환해 초기 사업비로 쓰는 현재의 관행은 원칙적으로 금지되고 건설사가 동의한 경우에만 예외적으로 허용됩니다. 신탁사는 정비사업에 참여하는 인력을 주민에게 제시하고, 토지주 전체회의(총회)와 관리처분계획의 공고 기간처럼 주민 의견수렴이 중요한 기간에는 사업 현장에 신탁사 인력을 전담 배치해야 합니다. 초기 사업비·공사비 등 사업에 필요한 자금은 신탁사가 직접 조달하도록 명확히 규정했습니다. 지금은 시공사 입찰보증금을 대여금으로 전환해 초기사업비로 .. 2023. 12. 3.
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